福岡市ベランダクラック補修とトップコート塗装をした外壁屋根塗装

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福岡市ベランダクラック補修とトップコート塗装をした外壁屋根塗装

福岡市にて、外壁屋根塗装・ベランダ防水工事をご依頼いただきました。

今回、屋根塗装に使用した塗料、アステック社『スーパーシャネツサーモSi』は遮熱性・耐久性に優れ、光熱費やメンテナンス費用の節約につながる今注目の塗料です。

また、ベランダのクラックを補修し、ウレタントップコートで防水性を確保しました。

ご家族にとって大切なお住まいが、今後も安心して過ごせる場所になる施工を実施しました。

ビフォーアフター

Before（施工前）

After（施工後）

施工情報

施工場所	福岡県福岡市
工事内容	外壁・屋根塗装工事
外壁材	サイディングボード
外壁使用塗料	リファインMF 【クールホワイト】【リーガルブラウン】
屋根材	コロニアル
屋根使用塗料	スーパーシャネツサーモSi 【キャビアブラウン】
保証年数	外壁10年/屋根10年

高圧洗浄

高圧洗浄では、長年の雨風で付着した屋根表面の汚れ・砂埃・苔・藻などを強力な水圧でしっかり除去します。古い塗膜も一緒に洗い流し、新しい塗装が密着しやすい状態に整える、塗装工程の中でもとても大切な下地づくりの作業です。

軒天部分は湿気やホコリがたまりやすく、黒ずみや汚れが出やすい場所です。素材を傷めないよう水圧を調整しながら洗浄を行います。今回はベランダの防水工事も実施します。塗装箇所以外もご要望に応じてお家全体を綺麗に洗浄し塗装工程に進んでいきます。

棟板金施工

屋根の棟板金部分に下地処理を実施します。ケレン作業を行い、手作業で丁寧にサビや劣化した旧塗膜を落としていきます次に錆止めを塗装します。金属部は錆びが再発しやすいため、防錆効果のある塗料で保護していきます。この工程には錆を防ぐ目的はもちろんのこと、発生してしまっている錆びの進行を防ぐ目的があります。

屋根塗装施工

クラック(ひび割れ)補修

屋根にできていたひび割れは、塗装前にコーキング材を使って補修しました。汚れを落としてからコーキングを充填し、雨水が入り込まないよう丁寧に処理しています。クラックを補修せずに塗装すると、内部から劣化が進むため、防水性の確保には欠かせない工程です。

屋根　下塗り・タスペーサー取付

屋根の下塗りを実施します。使用する下塗り材は、アステック社の「サーモテックシーラー」です。下地への浸透性や固着性の高さと共に、高い遮熱性が特徴です。機能性のある下塗り剤で、近年の厳しい太陽光から屋根を守っていきます。
コロニアルの屋根は、塗装によって屋根材同士の隙間が塗料で塞がれると、雨水の排出が妨げられ、内部に水分が滞留する原因となります。タスペーサーは屋根材の重なり部分に適切な隙間を確保し、雨水や湿気を正常に排出するための部材です。挿入することで下地材の腐食、雨漏りのリスクを防ぎ、屋根全体の耐久性を大きく向上させます。

屋根 中塗り・上塗り

今回使用する塗料はアステック社の「スーパーシャネツサーモSi」お色は【キャビアブラウン】です。
この塗料の素晴らしさは、なんといってもその高い遮熱性にあります。一般的な黒色非遮熱塗料の日射反射率が平均約6％前後なのに対し、スーパーシャネツサーモは約46％の日射反射率を誇ります。『チタン複合特殊無機顔料』の使用により、温度上昇の原因となる近赤外線を効果的に跳ね返す塗膜を形成します。また耐久性や変色防止性でも高い耐用年数を誇るため、光熱費やメンテナンス費用の節約につながります。

この塗料で中塗り・上塗りと２回の塗装を実施します。塗膜が二層構造となることで色の深みと艶を均一に整え、強固な塗膜により塗料の性能が最大限発揮される寿命の屋根塗装が完成します。

目地（外壁）施工

目地コーキング撤去・清掃・プライマー塗布

既存の劣化したコーキング材を丁寧に撤去し、目地をまっさらな状態に戻す工程です。古いシールが残ると新しい材料が密着しにくく、剥離や隙間の原因になるため撤去後の清掃も丁寧に行います。次に目地にプライマーを塗布します。プライマーはコーキング材がしっかり密着するよう接着材のような役割を果たします。プライマーが均一に行き渡るよう刷毛で丁寧に塗っていきます。

目地コーキング充填・ヘラ押さえ

コーキング材を充填していきます。空洞ができると施工不良につながるため、目地の奥から表面までしっかり材料が行き渡るよう確認しながら慎重に作業します。さらにヘラで押さえ、目地全体に密着させながら表面を滑らかに整えていきます。表面のラインが滑らかになることで防水性が高まり見た目も美しくなります。

目地(サッシまわり) 施工

同じ目地の施工でも、サッシまわりの施工は少し手順が違います。外壁目地のコーキングが「打ち替え」なのに対しサッシ周りのコーキングは既存の上から「打ち増し」していきます。つまり、既存のコーキングを撤去せず、清掃後に上からプライマーを塗布し充填していきます。撤去の際にカッターなどを使用し、サッシに付属する防水テープなどを傷つけないためです。

外壁目地同様、ヘラで押さえ、しっかりと押し込み隙間を無くします。表面を均し、整えていきます。サッシ廻りからの雨漏りは意外と多く、その原因のほとんどがコーキングの劣化によるものです。増し打ちすることでコーキング材が二重になり、防水性能が高まります。

外壁塗装施工

下塗り

下塗りは外壁表面を安定させるための下塗り材を塗布します。これにより上塗りが密着しやすくなり、色ムラ防止や耐久性アップに大きく貢献します。塗装の仕上がりを左右する基礎工程です。

中塗り

下塗りで整えた外壁に仕上げ塗料を塗り、保護層の基礎をつくる工程です。中塗りは外壁を紫外線や雨から守る大切な層となり、２回目の上塗りを美しく仕上げるための土台を形成する役目を担っています。今回使用する塗料はアステック社「リファインMF」です。メインカラーを【クールホワイト】アクセント部分を【リーガルブラウン】のツートンに仕上げていきます。

上塗り

上塗りは外壁塗装の最終仕上げで、外観の美しさと耐候性を決定づける重要な工程です。中塗りの上から、もう一度仕上げ塗料を塗り、色の深みや光沢を出しつつ、外壁をしっかり保護する強固な塗膜を形成します。

軒天塗装施工

軒天は２度の上塗りで仕上げていきます。まず１回目の上塗りでは素材にしっかり塗料を染み込ませ、下地を整えていきます。汚れや吸い込みが多い部分でも、均一な仕上がりになるよう丁寧に塗り広げ、2回目の塗装がきれいに乗るよう土台をつくります。
2回目の塗装では、軒天の色を整えながら塗膜の厚みを確保し、耐候性を高めます。1回目で土台ができているため、より均一で滑らかな仕上がりが可能となり、美観と保護性能の両方が向上します。

付帯部（金属部）施工

金属部　ケレン処理・錆止め塗装

シャッターBOX等の金属製の付帯部は外気や湿気の影響を受けやすく、サビや旧塗膜の浮きが発生しやすい部位です。ケレン作業では、サンドペーパーを使ってこれらを丁寧に除去し、素地を健全な状態へ戻します。下地をしっかり整えることで塗料の密着性が高まり、後のサビ止めや上塗り工程の耐久性が大きく向上します。

金属部　上塗り１回目・２回目

上塗り１回目では、仕上げ塗料をしっかりと乗せ、付帯部全体を覆います。塗り残しが出やすい端部や継ぎ目も丁寧に施工し、耐久性の高い塗装へと仕上げていきます。
付帯部塗装の最終工程として上塗り２回目を行い、塗膜性能を最大限に引き出します。二重の塗膜構造により、防水性と耐久性が向上します。以降の付帯部も同様に作業を進めていきます。

その他付帯部施工

破風板

ダクトカバー

縦樋

ベランダ防水施工

クラック補修

ベランダは風雨や紫外線に常にさらされ、気付かぬうちに劣化が進行しやすい場所です。今回施工のこちらのベランダにはひび割れが発生していました。ベランダのひび割れから雨水が侵入すると、やがて建物の内部に水分が達し雨漏りが発生します。基礎の腐食が始まると大がかりな工事が必要になる他、お家の安全性をも揺るがす事態になりかねません。ウレタントップコートでの防水処理を実施する前に、まずはこのひび割れを補修します。コーキングにてひび割れを丁寧に埋めて、表面を均します。

プライマー塗布・トップコート